CLERMONT-FERRAND

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Clermont-Ferrand BREZET - Maison de 140 m²

CLERMONT FERRAND 63000

263 750 € *

* 263750 € honoraires inclus

250 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 3363

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente cette maison de 140m² sur une parcelle de 881m² sur le secteur du Brezet à proximité des commerces et services. Cette maison se compose de deux appartement indépendants. Chaque appartement dispose d'un... Voir plus

140 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Clermont-Ferrand BREZET - Maison de 140 m²

Descriptif

Réf : 3363

140 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

1 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

6 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1920

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Nue

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

12/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

244 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 244 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3100€ au 01/01/2021

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CLERMONT FERRAND 63100

249 000 €

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Elle se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une spacieuse cuisine avec salle à manger ouvrant directement sur une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.

Le bien dispose également d'un grand jardin arboré à aménager comme bon lui semble et d'un garage avec porte à commande électrique.

Côté confort : chauffage au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, et DPE classé D.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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CLERMONT FERRAND 63100

280 000 €

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A l'étage, elle se compose de 3 grandes chambres, salle d'eau avec balcon et placard.
Au RDC, vous trouverez une spacieuse cuisine avec salle à manger, séjour ouvrant directement sur le jardin, parfaite pour les repas en extérieur.
En complément se trouve une buanderie et cave.

Côté confort : chauffage au gaz très récent, fenêtres en PVC double vitrage.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé